株式会社アバンダンス

地主さん専門の不動産会社　代表の著書は好評につき重版

株式会社アバンダンスは、代表の中川祐治が2011年に創業した、地主さん専門の不動産会社です。中川の豊富な実績とノウハウで、借地権が設定された貸宅地（底地）に対し、売却現金化や等価交換等による有効活用を承ります。誠実でマメな仕事ぶりと迅速な行動力で信頼を重ね、ほとんどのお客様を、士業事務所、金融機関、大手ハウスメーカーからご紹介いただいています。
2020年10月、豊富な実績とノウハウを詰め込み出版した『底地・借地で困ったときに最初に読む本』（クロスメディア・パブリッシング刊）は、重版されるなど、地主さんや士業の先生方から大変好評をいただいています。

自社買い取り・売却コンサル業務の実績多数 目標を上回る現金化も

弊社では、20人近い借地人さんに貸し付けた約1,000坪もの貸宅地（底地）の自社買い取りをはじめ、土地賃貸借契約書がない、借地人さんとトラブルがある、借地人さんが行方不明で廃屋が残されているなど、様々な底地の自社買い取りを行った実績があります。
また、借地人さんへの底地売却を請け負うコンサル業務においても、多数の実績があります。過去に、同業者が先に手掛けて撤退した売れ残りの底地で、目標3,000万円に対し、8,000万円超の現金化に成功した例もあります。
昨今では、お寺や神社からのご依頼も承るなど着々と実績を積み重ねています。

状況に合わせて選べる3つのサービスを展開中

弊社の主なサービスは、①借地権が設定された貸宅地（底地）の自社買い取り、②底地の売却現金化・等価交換等のコンサル業務、③入居者のいる老朽アパートの建替え支援です。①は短期間で現金化が必要な地主さんに、②は時間的余裕があり、じっくりと計画を立てて、現金化や土地活用が可能な地主さんに、③は相続対策でアパートを建て替えたい地主さんに、それぞれお勧めしています。
業界では、①の提案だけを強く勧める傾向にある中、弊社の②のコンサル業務では、借地借家法や不動産取引に強い弁護士、遺言や家族信託に強い司法書士、狭い私道と複雑な借地境の境界確定に強い土地家屋調査士等の専門家チームと連携し、底地の有効活用等に力を入れています。

まずは担当の士業、金融機関、ハウスメーカー等を通じて相談を

弊社へのご相談は、お付き合いのある税理士さんや金融機関、ハウスメーカー、保険会社等を通じて行っていただくとスムーズです。ご担当者様に、「『アバンダンス』に底地の件で相談してみたい」とお伝えください。初回相談は一切無料です。また、直接電話かメールでもお受けしておりますので、お気軽にご連絡ください。
また、弊社代表の著書『底地・借地で困ったときに最初に読む本』をご一読いただくと、多くの地主さんに好評いただける弊社の取り組み等がより詳しくお分かりいただけることと存じます。
無料の試し読み↓