実務経営研究会のセミナー

財産評価基本通達の土地評価

事例で学ぶ土地評価Q&A

講師:みらい総合鑑定株式会社 代表取締役 鎌倉 靖二氏

ストリーミング配信

相続・贈与の土地評価は、財産評価基本通達の規定に従って評価しますが、実務ではその規定に当てはまらない土地に頻繁に遭遇します。土地評価の専門書、解説書をみても掲載されていないケースも多く、不安なまま評価額を算出していることと思われます。

このセミナーでは、全国の税理士・会計士から毎日寄せられる質問・疑問に対し、豊富な実務経験をもとに解決策や評価方針をアドバイスしている不動産鑑定士がQ&A形式で事例を紹介します。
数多くの質問の中から厳選した15の事例を解説しますので、評価方法のひとつとして是非このセミナーで確認してみてください。

講演内容

  1. 建築基準法上の道路ではない側方路線の影響加算はすべきか
  2. 1,500㎡の土地の一部に床面積50㎡の平屋の倉庫が建っている場合の評価単位
  3. 特定路線価設定申請が税務署に拒否された場合の評価方針
  4. 同族法人が山林を借りて造成して駐車場にしている場合の評価
  5. 倍率地域かつ市街化調整区域にある無道路地の評価
  6. アスファルト舗装された月極駐車場、傾斜している駐車場の造成費控除は妥当か
  7. がけ地補正適用か利用価値低下10%減適用か
  8. 坂道の途中にある駐車場の間口距離はどこを測ればよいか
  9. 接道義務は満たさないが建築できると役所で言われた土地の評価
  10. 市街化調整区域内の雑種地のしんしゃく割合と地積規模の大きな宅地の評価
  11. 市街化調整区域内の宅地の評価ではしんしゃくできるのか
  12. 道路面より高い土地の造成費は控除できるのか
  13. 固定資産税がゼロ評価の土地の評価
  14. 倍率地域にある地積規模の大きな宅地の評価
  15. 敷地権登記のない区分所有マンションの評価
    ※一部変更の可能性あり
※本セミナーにお申込のかたには、株式会社バレーフィールド発行の「税理士サポート通信」無料メールマガジンを配信させていただきます。

講師のプロフィール

鎌倉 靖二先生
鎌倉 靖二氏

みらい総合鑑定株式会社 代表取締役
明治大学政経学部卒業後、大和ハウス工業株式会社を経て、相続・同族会社専門の不動産鑑定事務所として2010年創業。現在、日本全国の税理士事務所、会計事務所向けに相続・贈与における土地評価の現地調査、役所調査、評価額算出、評価方針アドバイス、図面作成、セカンドオピニオン等を主に行っている。また同族会社間取引時の鑑定評価を多数行う他、財産評価基本通達の規定では時価よりも高く算出されてしまう無道路地などの鑑定評価、市街地山林の純山林評価や特殊な土地評価のサポート実務を行っている。 2018年、会員組織「税理士のための土地評価実務研究会」を立ち上げ、セミナー動画・個別質問回答・リアルタイム情報発信で土地評価の疑問解決とスキルアップを支援している。税理士会等でのセミナー研修、講演多数。主な著書に「相続税・贈与税 土地評価実務テキスト」(税務研究会)、『土地評価の実務 減価要因の見つけ方・気付き方』(清文社)、『相続税ゼロの不動産対策』(幻冬舎MC、共著)、『広大地評価ケーススタディ』(中央経済社)等がある。

受講料(1人)

会員区分 受講料(税別)
一般 9,500円
実務経営研究会会員 4,500円

主催者情報

主催 株式会社実務経営サービス 東京都豊島区東池袋1-32-7 大樹生命池袋ビル7F (リンク:実務経営サービス)

協賛 株式会社バレーフィールド 〒102-0083 東京都千代田区麹町1-6-9 DIK麹町ビル3FD

受講のお申し込み

ストリーミング配信は、受講料のお支払い後、すぐにご視聴できます。「今すぐ購入」ボタンを押してください。

注目のセミナー


未来の経営数字を経営者と一緒に創り出そう 9月18日 管理会計による中小企業の経営支援実践講座

顧問先を「管理会計」で儲かる会社に! 管理会計セミナーの人気講師が語るその仕組とコンサルティングのポイントとは!

instructor
実務経営研究会のセミナー
8月のセミナー

8月21日 変わらない価値を見つける・ブランディング

選ばれる事務所になるための「ファンづくり」の方法

instructor
instructor

8月27日 税務業務専門ロボット徹底検証

約200名参加した人気セミナー!オンラインにて追加開催決定!

instructor
instructor
instructor
instructor

9月のセミナー
9月2日 成長する会計事務所づくりに向けた業務効率化と生産性の向上

普通の会計事務所がデジタル化でこんなに変わる!

instructor

instructor
instructor
instructor

9月9日  国際相続と、付随する国外転出時課税および国外財産・非居住者の所得税

資産税特化型事務所のコンサルティング・スキルを学ぶ全6回講座

instructor

9月14日 他の税理士先生と圧倒的な差別化を図るための外科型再生支援スキーム大公開セミナー

『顧問先事業』と『経営者の生活・財産』を合法的に守る為の【再生出口戦略】!!

instructor
instructor

9月15-16日 介護特化戦略実践指導塾基礎編

全国で100以上の会計事務所が参入する介護特化の導入ノウハウ

instructor

9月17日 会計事務所のためのビジネス解剖学

コロナで失われたコミュニケーションを取り戻す!

instructor
instructor

9月18日 管理会計による中小企業の経営支援実践講座

未来の経営数字を経営者と一緒に創り出そう

instructor

9月23・24日 介護事業経営支援実践編 マネジメント心理学講座

本講座受講で、一般社団法人コグニティブ・サポート認定の「マネジメント心理士」資格が認定されます。

instructor
instructor

9月24日 税務業務専門ロボット徹底検証

約200名参加した人気セミナー!オンラインにて追加開催決定!

instructor
instructor
instructor
instructor

10月のセミナー

10月6日 相続税対策における社団・財団法人の活用とその課税関係

資産税特化型事務所のコンサルティング・スキルを学ぶ全6回講座

instructor

10月14日 他の税理士先生と圧倒的な差別化を図るための外科型再生支援スキーム大公開セミナー

『顧問先事業』と『経営者の生活・財産』を合法的に守る為の【再生出口戦略】!!

instructor
instructor

11月のセミナー
instructor
instructor
instructor

11月6日 非上場会社の相続・事業承継対策のポイント

資産税特化型事務所のコンサルティング・スキルを学ぶ全6回講座

instructor

11月12・13日 岩永事務所見学会

毎回大変ご好評いただいており、年2回の貴重な機会です。是非ご検討ください

instructor

12月のセミナー
12月8日 最近の相続をめぐる税制改正と相続税対策の留意点

資産税特化型事務所のコンサルティング・スキルを学ぶ全6回講座

instructor
事務所見学会のご案内
11月12・13日 岩永事務所見学会

IG会計グループ(岩永会計)には、未来会計のすべてがある! MAS監査サービスの実践ノウハウを現地で学ぶ充実の見学会。

  instructor
研究部会のご案内
FAA資金調達相談士協会
FAAについて

FAA資金調達相談士協会は、中小企業の資金調達支援に取り組む会計人の全国ネットワークです。

FAA公式サイト
C-MAS介護事業経営研究会
C-MASについて

C-MAS介護事業経営研究会は、介護事業者の成長と発展に取り組む会計人の全国ネットワークです。

C-MAS公式サイト
年間スケジュールのご案内(予定)

6月3日 ワンデーセミナー・大阪【原田】

6月4〜5日 実践編・大阪【小濱】

7月14~15日 基礎編・大阪【原田】

7月20日 ワンデーセミナー・大阪【小濱】

9月15~16日 基礎編・大阪【小濱】

10月9日 ワンデーセミナー・東京【小濱】

10月16日 C-MAS全国大会&スキルアップ【小濱・原田】

11月11~12日 基礎編【小濱】

11月19日 ワンデーセミナー【原田】

12月3~4日 上級編【小濱】

2021年1月19~20日 基礎編・大阪【原田】

※ワンデーセミナー、基礎編セミナーは、どなたでもご参加できます。実践編・上級編は、C-MAS会員限定のセミナーです。

寺社支援プロジェクト
寺社支援プロジェクトについて

寺社支援プロジェクトは、寺社の存続と発展に取り組む会計人の全国ネットワークです。


関連セミナーのご案内
4月23日~ 全4回シリーズ 宗教法人コンサルマスター完全攻略塾!

2019年は5名が卒業! 好評につき2020年も開催決定。宗教法人コンサルティングを基礎から学ぶ。

instructor